{"id":2707,"date":"2025-08-13T17:21:38","date_gmt":"2025-08-13T15:21:38","guid":{"rendered":"https:\/\/advokatskakancelarijajecmenica.com\/vertraege\/"},"modified":"2025-08-13T17:21:41","modified_gmt":"2025-08-13T15:21:41","slug":"vertraege","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/advokatskakancelarijajecmenica.com\/de\/vertraege\/","title":{"rendered":"VERTR\u00c4GE"},"content":{"rendered":"\t\t
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VERTR\u00c4GE<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tAdvokatska kancelarija Ivan Je\u010dmenica<\/span><\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Die Rechtsanwaltskanzlei \u201eJe\u010dmenica R. Ivan\u201c befasst sich mit der Vertretung von Mandanten im Bereich des Vertragsrechts<\/strong> . Da es sich hierbei um ein sehr dynamisches Rechtsgebiet handelt, versuchen wir, mit allen \u00c4nderungen Schritt zu halten, um unseren Mandanten die bestm\u00f6gliche Rechtsberatung zu bieten. Die Dynamik der Entwicklung des Vertragsrechts geht in Richtung zunehmender Rechtssicherheit<\/strong> , wobei die beratende und praktische Rolle der Rechtsanw\u00e4lte von entscheidender Bedeutung ist. In Anbetracht der Tatsache, dass der Abschluss eines jeden Vertrags ein gro\u00dfes Risiko birgt<\/strong> und dies im Bereich von Immobilientransaktionen und Wirtschaftsvertr\u00e4gen besonders ausgepr\u00e4gt ist, wendet unsere Rechtsanwaltskanzlei f\u00fcr Vertr\u00e4ge einen umfassenden analytischen Ansatz an<\/strong> , um die potenziellen Risiken und Fallstricke, die solche Gesch\u00e4ftsbeziehungen mit sich bringen, vollst\u00e4ndig auszuschlie\u00dfen. <\/span><\/p>

Die Rechtsmaterie des Vertragsrechts wird durch eine Vielzahl von Rechtsquellen geregelt, deren wichtigste das Schuldrecht<\/strong> ist. Der Vertrag ist die wichtigste Quelle von Schuldverh\u00e4ltnissen<\/strong> und stellt die Willensbekundung mindestens zweier Vertragsparteien dar, die Rechtswirkungen erzeugt. Der Vertrag gilt als geschlossen, wenn sich die Vertragsparteien \u00fcber die wesentlichen Vertragsbestandteile geeinigt haben<\/strong> . Die wesentlichen Bestandteile unterscheiden sich von Vertrag zu Vertrag \u2013 z. B. sind dies beim Kaufvertrag: die Sache und der Preis, beim Mietvertrag: die Sache und die Miete. <\/span> <\/span><\/p>

Da jedem Vertragsabschluss eine Verhandlungsphase vorausgeht, wenden Sie sich am besten schon jetzt an unsere Vertragsrechtskanzlei, um rechtlichen Beistand zu erhalten. Wir k\u00f6nnen Sie auf alle potenziellen Risiken der von Ihnen geplanten Rechtsarbeit hinweisen. Dies gilt insbesondere f\u00fcr Verhandlungen zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrags<\/strong> . Der Kauf einer Immobilie erfordert n\u00e4mlich als wichtige Voraussetzung eine umfassende \u00dcberpr\u00fcfung der rechtlichen Dokumente,<\/strong> die sich auf die betreffende Immobilie beziehen. Dabei ist zu pr\u00fcfen , ob die Immobilie im zust\u00e4ndigen Liegenschaftskataster auf den potenziellen Verk\u00e4ufer eingetragen ist<\/strong> und ob auf ihr eine Belastung (Hypothek, Dienstbarkeit usw.) lastet,<\/strong> die die Rechte des neuen K\u00e4ufers einschr\u00e4nkt. <\/span><\/p>

Hinsichtlich der Form des Vertragsabschlusses<\/strong> gilt grunds\u00e4tzlich das Konsensprinzip, d. h. ein Vertrag kann mit m\u00fcndlicher Einigung der beiden Vertragsparteien<\/strong> \u00fcber seine wesentlichen Bestandteile zustande kommen. Von dieser Regel gibt es jedoch zahlreiche Ausnahmen, sodass die wichtigsten Vertr\u00e4ge nach wie vor schriftlich abgeschlossen werden m\u00fcssen<\/strong> und h\u00e4ufig eine notarielle Beurkundung<\/strong> erforderlich ist. Dies gilt insbesondere f\u00fcr Vertr\u00e4ge \u00fcber den Verkauf von Immobilien,<\/strong> die schriftlich abgeschlossen und von einem zust\u00e4ndigen Notar beurkundet werden. Unsere Kanzlei f\u00fcr Vertr\u00e4ge bietet Mandanten kontinuierliche und umfassende Rechtsberatung<\/strong> , angefangen bei der Beschaffung der Unterlagen und der Ausarbeitung der Vertr\u00e4ge (ggf. Vorvertr\u00e4ge) bis hin zur Koordinierung aller Aktivit\u00e4ten und der Vereinbarung von Terminen zur Beurkundung der Vertr\u00e4ge mit dem zust\u00e4ndigen Notar. \u00dcber das Verfahren zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrags haben wir bereits in unserem Immobilienblog<\/span><\/strong><\/em><\/a> geschrieben. <\/span><\/p>

Im Vertragsrecht gilt der Grundsatz, dass der Vertrag das Recht der Parteien ist<\/strong> \u2013 lat. pacta sund servanda. Daraus folgt, dass die Vertragsparteien verpflichtet sind, alle Verpflichtungen zu erf\u00fcllen, zu denen sie sich bei Vertragsabschluss verpflichtet haben. Dieser Rechtsgrundsatz sch\u00fctzt die Rechtssicherheit und bringt ein Element der Vorhersehbarkeit<\/strong> in die gegenseitigen Vertragsbeziehungen. Es gibt jedoch auch Vertr\u00e4ge, die so rechtswidrig, d. h. geringf\u00fcgig sind, dass die Rechtsordnung ihnen keinen Schutz bieten kann. Wir sprechen n\u00e4mlich von nichtigen und anfechtbaren Vertr\u00e4gen<\/strong> . Nichtige Vertr\u00e4ge sind Vertr\u00e4ge, die gegen zwingende Vorschriften, die \u00f6ffentliche Ordnung und die guten Sitten versto\u00dfen. Anfechtbare Vertr\u00e4ge sind hingegen Vertr\u00e4ge, die von Personen mit eingeschr\u00e4nkter Gesch\u00e4ftsf\u00e4higkeit (z. B. Minderj\u00e4hrigen) unter dem Einfluss mangelnden Willens<\/span><\/strong><\/em><\/a> (Missverst\u00e4ndnissen, Betrug und Drohungen) geschlossen werden, sowie Vertr\u00e4ge, bei denen einer der Vertragsparteien ein \u00fcberm\u00e4\u00dfiger Schaden entsteht. <\/span> <\/span><\/p>

Zusammenfassend l\u00e4sst sich sagen, dass unsere Vertragsrechtskanzlei<\/span><\/strong><\/em><\/a> in diesem Bereich ein breites Spektrum an Rechtsdienstleistungen anbietet, n\u00e4mlich:<\/span><\/p>