{"id":2709,"date":"2025-08-13T17:21:39","date_gmt":"2025-08-13T15:21:39","guid":{"rendered":"https:\/\/advokatskakancelarijajecmenica.com\/contrats\/"},"modified":"2025-08-13T17:21:41","modified_gmt":"2025-08-13T15:21:41","slug":"contrats","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/advokatskakancelarijajecmenica.com\/fr\/contrats\/","title":{"rendered":"CONTRATS"},"content":{"rendered":"\t\t
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CONTRATS<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\tAdvokatska kancelarija Ivan Je\u010dmenica<\/span><\/span>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Le cabinet d’avocats \u00ab Je\u010dmenica R. Ivan \u00bb repr\u00e9sente ses clients en droit des contrats<\/strong> . Dans ce domaine juridique tr\u00e8s dynamique, nous nous effor\u00e7ons de suivre l’\u00e9volution de la situation afin d’offrir \u00e0 nos clients le meilleur service juridique possible. L’\u00e9volution du droit des contrats s’oriente vers une s\u00e9curit\u00e9 juridique accrue<\/strong> , et le r\u00f4le de conseil et de pratique des avocats est donc crucial. Conscient que la conclusion de tout contrat comporte des risques importants<\/strong> , particuli\u00e8rement importants dans le domaine des transactions immobili\u00e8res et des contrats \u00e9conomiques, notre cabinet d’avocats sp\u00e9cialis\u00e9 en droit des contrats applique une approche analytique approfondie<\/strong> afin d’\u00e9liminer totalement les risques et les pi\u00e8ges potentiels li\u00e9s \u00e0 ces relations commerciales. <\/span><\/p>

Le droit des contrats est r\u00e9gi par de nombreuses sources juridiques, dont la plus importante est le droit des obligations<\/strong> . Le contrat est la source principale des obligations<\/strong> et repr\u00e9sente l’expression de la volont\u00e9 d’au moins deux parties contractantes, produisant des effets juridiques. Le contrat est r\u00e9put\u00e9 conclu lorsque les parties contractantes se sont mises d’accord sur ses \u00e9l\u00e9ments essentiels<\/strong> . Ces \u00e9l\u00e9ments varient d’un contrat \u00e0 l’autre : par exemple, dans le cas d’un contrat de vente, il s’agit de la chose et du prix, et dans le cas d’un contrat de location, de la chose et du loyer. <\/span> <\/span><\/p>

\u00c9tant donn\u00e9 que la conclusion de chaque contrat est pr\u00e9c\u00e9d\u00e9e d’une phase de n\u00e9gociation, il est pr\u00e9f\u00e9rable de contacter notre cabinet d’avocats sp\u00e9cialis\u00e9 en droit des contrats d\u00e8s cette \u00e9tape afin que nous puissions vous informer des risques potentiels li\u00e9s \u00e0 la proc\u00e9dure que vous envisagez. Ceci est particuli\u00e8rement vrai pour les n\u00e9gociations relatives \u00e0 l’achat d’un bien immobilier<\/strong> . En effet, l’achat d’un bien immobilier n\u00e9cessite une v\u00e9rification approfondie des documents juridiques<\/strong> relatifs au bien concern\u00e9. Il est alors n\u00e9cessaire de v\u00e9rifier si le bien est enregistr\u00e9<\/strong> au nom du vendeur potentiel aupr\u00e8s du cadastre immobilier comp\u00e9tent, et s’il est grev\u00e9 d’une quelconque charge (hypoth\u00e8que, servitude, etc.)<\/strong> limitant les droits du nouvel acqu\u00e9reur. <\/span><\/p>

Concernant la forme de conclusion du contrat<\/strong> , le principe du consensualisme s’applique g\u00e9n\u00e9ralement, ce qui signifie qu’un contrat peut \u00eatre conclu par accord verbal des deux parties contractantes<\/strong> sur ses \u00e9l\u00e9ments essentiels. Il existe toutefois de nombreuses exceptions \u00e0 cette r\u00e8gle, de sorte que les contrats les plus importants doivent toujours \u00eatre conclus par \u00e9crit<\/strong> , et une certification (sc\u00e9l\u00e9bration) par un notaire<\/strong> est souvent n\u00e9cessaire. Cela s’applique particuli\u00e8rement aux contrats de vente immobili\u00e8re,<\/strong> conclus par \u00e9crit et certifi\u00e9s par le notaire comp\u00e9tent. Notre cabinet d’avocats sp\u00e9cialis\u00e9 en contrats offre \u00e0 ses clients une assistance juridique compl\u00e8te et continue<\/strong> , de la collecte des documents et de la r\u00e9daction des contrats (si n\u00e9cessaire, des pr\u00e9contrats), \u00e0 la coordination de toutes les activit\u00e9s et \u00e0 la prise de rendez-vous pour la certification du contrat chez le notaire comp\u00e9tent. Nous avons d\u00e9j\u00e0 d\u00e9crit la proc\u00e9dure de conclusion d’un contrat d’achat immobilier dans notre blog immobilier<\/span><\/strong><\/em><\/a> . <\/span><\/p>

En droit des contrats, le principe selon lequel le contrat est la loi des parties<\/strong> (lat. pacta sund servanda) s’applique. Il en r\u00e9sulte que les parties contractantes sont tenues de remplir toutes les obligations auxquelles elles ont souscrit lors de la conclusion du contrat. Ce principe juridique prot\u00e8ge la s\u00e9curit\u00e9 juridique et introduit un \u00e9l\u00e9ment de pr\u00e9visibilit\u00e9<\/strong> dans les relations contractuelles mutuelles. Cependant, certains contrats sont si ill\u00e9gaux, c’est-\u00e0-dire mineurs, que l’ordre juridique ne peut les prot\u00e9ger. Il s’agit notamment des contrats nuls et annulables<\/strong> . Les contrats nuls sont ceux qui sont contraires aux prescriptions imp\u00e9ratives, \u00e0 l’ordre public et aux bonnes m\u0153urs. En revanche, les contrats annulables sont les contrats conclus par des personnes ayant une capacit\u00e9 contractuelle limit\u00e9e (par exemple des mineurs), sous l’influence d’un manque de volont\u00e9<\/span><\/strong><\/em><\/a> (malveillance, fraude et menaces), ainsi que les contrats causant un pr\u00e9judice excessif \u00e0 l’une des parties contractantes. <\/span> <\/span><\/p>

Pour r\u00e9sumer, notre cabinet d\u2019avocats sp\u00e9cialis\u00e9 en droit des contrats<\/span><\/strong><\/em><\/a> offre une large gamme de services juridiques dans ce domaine, \u00e0 savoir :<\/span><\/p>